Les cartes de chaleur de la valeur immobilière visualisent les motifs spatiaux des prix ou des valeurs d’évaluation à l’aide de dégradés de couleurs ou de cellules agrégées. Elles aident à révéler les points chauds, les gradients près des transports et les poches sous-évaluées. Les sources de données incluent les registres de ventes, les évaluations, les attributs des bâtiments et les équipements du quartier. Une pratique éthique exige du contexte pour éviter de renforcer des biais : les prix reflètent à la fois la qualité et des histoires d’exclusion. Les choix de méthode incluent les cellules hexagonales, l’agrégation en grille ou les surfaces lissées ; la normalisation par mètre carré ou par pied carré est souvent plus informative que les totaux bruts. Des curseurs temporels et des filtres exposent la dynamique. La transparence sur la fraîcheur des données et les types de transactions (aux conditions du marché ou en difficulté) évite les contresens.